Nekretnine su posljednjih godina postale jedan od najunosnijih poslova u Bosni i Hercegovini. Prirodne ljepote i turistički potencijal učinili su pojedine regije BiH pravim malim riznicama blaga. Doskora nerazvijene i zapuštene regije pretvaraju se u raj za trgovce nekretninama, a mještani zadovoljno trljaju ruke prodajući zemljište po cijenama koje nisu ni sanjali da će postići.

Kupci su političari, sportisti, estradni umjetnici, kako domaći, tako i oni iz regiona. Nekretnine nerijetko kupuju i stranci, koji, gledajući dugoročno, u BiH vide zavidan turistički potencijal, ali i sami uživaju u, za njih, egzotičnim predjelima Kupresa, Blidinja, Ivanice…

Opština Kupres prije rata bila je jedna od najnerazvijenijih opština u BiH, tokom rata u potpunosti je opustošena, pa u poslijeratnim godinama ovdje nije ostalo gotovo ništa, osim spaljenih i razrušenih kuća. Sve do prije nekoliko godina ništa nije ukazivalo na dobru turističku posjećenost ovog mjesta. Međutim, Kupres je naglo oživio i danas ga karakteriše ubrzana gradnja novih stambenih objekata, luksuznih vikendica i sportskih centara. Ova regija tako je postala jedan od najatraktivnijih zimskih turističkih centara u BiH, koju posljednjih godina tokom zime posjeti na hiljade turista, a naglo je poraslo i interesovanje za kupovinu građevinskog zemljišta i nekretnina. Među kupcima ima i poznatih estradnih ličnosti i sportista, kao i uglednih biznismena iz Hrvatske.

"S obzirom na to da su cijene građevinskog zemljišta dosta visoke, placeve kod nas većinom uzimaju bogatiji ljudi, među kojima i poznati poduzetnici, estradne ličnosti i sportisti iz Hrvatske. Vlasnici parcela su uglavnom iz Dubrovnika i Zadra, a kada je Bosna u pitanju, najčešće su iz Hercegovine", kaže Stjepan Herceg, načelnik opštine Kupres.

Kupci placeva i vlasnici vikendica na obroncima Kupreškog polja su i poznati pjevači Željko Bebek i Đulijano, automobilski as Niko Pulić, bivši košarkaš Dino Rađa, fudbaleri Nino Bule i Goran Jurić, kao i Nadan Vidošević, predsjednik Hrvatske privredne komore.

Sama činjenica da potražnja diktira cijene, dovela je do naglog povećanja cijena u posljednje dvije godine. Cijena zemljišnih parcela po kvadratnom metru prije tri godine iznosila je pet eura, a danas se ne može kupiti po cijeni ispod 20 eura po kvadratu. Uprkos izrazitom rastu cijena, Pero Čičak, pomoćnik načelnika za urbanizam i graditeljstvo u opštini Kupres, kaže da zemljišne parcele prodaju bez problema.

"U sklopu Sportsko-rekreativnog centra "Čajuša 2" definirali smo prostor od 25 hektara na kojem smo osmislili vikend naselje sa 350 građevinskih parcela i četiri rezervirane površine za izgradnju restorana, motela i drugih objekata uslužne djelatnosti. Sve te parcele u roku tri provedene licitacije prodane su i do sada je na njima započeta gradnja 150 objekata, a useljivih vikendica ima oko 100. Ovaj projekat ostvario je veoma pozitivne rezultate, jer je na tim lokacijama riješeno pitanje vode, struje i puta, čime su kupci zadovoljni", navodi Čičak.

Velika prednost za kupce građevinskog zemljišta u naselju Čajuša 2 jeste to što je u ponuđenu cijenu parcele uračunata i građevinska renta, uređenje građevinskog zemljišta i pretvorba privrednog zemljišta, pa je tako građevinsku dozvolu, uz urednu projektnu dokumentaciju, moguće dobiti u roku od 24 sata.

Danas na Kupresu ima preko 300 novoizgrađenih i obnovljenih vikendica i kuća. Budući da je Svjetska banka odobrila kredit za izgradnju infrastrukture, uskoro će opština raspisati tender za izvođača radova na izgradnji infrastrukture u Čajuši 1, koja će početi već na proljeće.

Jedan od najljepših lokaliteta na Kupresu sigurno će biti novo elitno naselje, Čajuša 3, za koje je izrada regulacionog plana pri kraju, a gdje je predviđena izgradnja turističkih sadržaja, ali više kategorije, sa četiri i više zvjezdica.

"Na Čajuši 3 gradiće se objekti visokih kategorija, građevinske parcele biće veličine od dvije do pet hiljada kvadrata, a na ovom lokalitetu biće dozvoljena gradnja samo elitnih hotela, vila i apartman kuća. Uz dvije nove ski-staze, planirana je i jedna vučnica", objašnjava Čičak.

Kupovina stanova u urbanom dijelu Kupresa, koji broji oko 4.500 stanovnika, u posljednje dvije godine takođe je u porastu, pa je još u toku izgradnje novih stambenih objekata svih 36 stanova već prodato.

"Predvidjeli smo i širenje grada i do sada već imamo oko 15 zahtjeva investitora za izgradnju objekata kolektivnog stanovanja", kaže Čičak.

Kupresu se smiješi sve svjetlija budućnost, a isto tako i Blidinju, parku prirode smještenom između Posušja i Jablanice.